元フリーターが賃貸営業に挑む！

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今日はハウスショップの忘年会です。

思いっきり暴れてやろうと思います。

その為には今日もきっちり結果をだして、

いい気分で忘年会に臨みたいところ。

昨日も、先日まさかのキャンセルをくらった部屋を、

なんとか自分の御客様で決めてうまくフォローし、

テンションは上がり気味です。

しかもその物件、

青葉台にあるのですが、

当社以外にも青葉台周辺の大手不動産業社やら地元の不動産業社が、

私が把握しているだけでも7社が募集をかけている、

まさに「激戦区」なんですよね。

そんななか、

長津田にある当社が、

なんと今回成約になると、

そんな強豪たちをおさえて

5部屋連続で当社で仲介したという快挙となります。

さすが「環状4号の鬼(自称)」といわれるのも納得ですね。

昨日はテンションもあがりましたよ。

しかし、この前店長こんなこと言ってたな。

「嬉しい時は嬉しいって言えばいいじゃん！

日本人は感情をもっと表にださないとダメだ！」

みたいな。

でも、店長ときたら、

僕が申し込みとったり、

家主に誉められて喜んでいると、

「浮かれ過ぎだ！」

って言ってくるんですよ…。

いったいどうすればいいのでしょうか…。

まぁ、僕の場合あくまでも自然体、

別に意識してそんなこと考えるほうが自分じゃない気がします。

それはいいとして、

わが社の青葉台出店の為にも、

今後もガンガン決めていきたいですね！

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仕事で履く靴ってなんですぐボロボロになるんですかね？

しかも僕の場合、極度のがに股なのかなんなのか、

カカトの片べりが半端じゃないんですよね。

今回も、履いていた靴がボロボロになり、

さすがにマズイと思いながらも、

給料日前ということで、お金はない。

しかし、店長にいい加減新しい靴を買えとダメだしを喰らう始末。

そこで、成瀬店のＹ課長御用達、

激安靴屋にいってきました。

なんとその靴屋、

ビジネス用のシューズが1足3,000円からあるんですよ。

しかも2足買うと、何と驚きの5,000円！

今まで、タケオキクチとか、わりと高い靴を履いていたのですが、

こうなったら仕方ありません。

品質やデザインにはあまり期待せずとりあえず、

お店にいくと、

びっくり！

わりと今風のくつがあるじゃないですか！

しかも作りもしっかりした感じです。

早速2足を購入し会社に出勤。

もうこれからは安い靴の時代だと思いながら、

仕事をしていると、

なんやらカカトのあたりに違和感が…。

カカトに目をやると、

何と、靴下に穴があき、

しかも流血しているではないですか！

おそらく生まれて初めて味わう靴ズレでした。

激安靴屋を紹介していただいた、

Ｙ課長にそのことを話すと

やはり、靴擦れは避けて通る事ができないらしく、

履き始めのころは必ず絆創膏をはってはかないとダメだといわれました。

安くていいんですが、

カカトを負傷し、靴下もダメにするこの靴。

今後買うかどうか、微妙です…。


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昨日は神奈川宅建協会横浜北支部流通委員会に出席してきました。

委員会といっても半分は忘年会がメイン、

店長から代わりに出席するよう指示を受けていました。

しかし、僕はここのところ体調をくずしており、

忘年会の前日の水曜日の休みは遂に熱がでる始末。

イヤー、体調管理は社会人の基本中の基本、

体調不良で忘年会に参加するなど、

プロとして情けない、そしてハウスショップ神奈川の恥です。

ましてや、欠席ともなれば、当社の信用問題にも発展しかねません。

そこで忘年会前日、当日風邪薬を飲んで酒を飲むというのは避けるため、

とにかく前日のうちに薬とそしてあるのもで完全復活を図りました。

そのあるものとは、大量の「ニンニク」です。

まず、昼食のラーメンにすりおろしニンニクを大量にぶち込みまいた。

その後、カレーライスにも大量のニンニク、

そして、寝る前に「ニンニクの力」というドリンクでニンニクエキスを補給。

これだけ大量にニンニクほ食べると、

以前の異臭騒動の再来の危険もありますが、

食後にブレスケアを大量にのみ、臭い対策をきっちりとりました。

そして、忘年会当日、

朝起きると、なんとか熱もさがり、

きっちり回復したようです。

ただ、病み上がりのけだるい感じが残ってましたが。

心配されたニンニク臭もほぼ気にならない程度。

そして、午後にはばっちりほぼ万全の体調までもっていくことに成功。

忘年会にあわせてきっちに体調を整える僕。

我ながらさすがといったところです。

忘年会は大いにもりあがり、

きっちり2次会までいっってきました。

2次会のキャバクラ、楽しかったぁ！



でも、なんか今日の夕方くらいから、

また風邪がぶり返してきたような、

ちょっと寒気を感じます。

明日ちゃんと会社これるかな？

そういえば、来週の火曜日はハウスショップの忘年会。

それまでにきっちり体調を整える必要がありますね。

プロとして。

ということで、もし、仕事休むようなことがあっても、

きっちり、忘年会までにベストなコンディションにもっていきますから。

これがプロ意識ですよ、忘年会に対する(笑)

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１２月になりお歳暮配りが始まりました。

この時期は御客様が多いというわけではありませんが、

なんだかんだバタバタ忙しいものです。

そんななかハウスショップ神奈川では、

年末までに各営業マンにそれぞれ新規物件を

10室確保というノルマが課せられています。

ノルマという言葉、

おそらく当社では自分が入社以来初めて登場する言葉です。

そこでノルマという言葉を調べてみると、

１ 一定時間内に果たすよう個人や集団に割り当てられる標準作業量。第二次大戦後のシベリア抑留者が伝えた語。

２ 各人に課せられる仕事などの量。「―を果たす」

と書いてあります。

目標とは違い、やるのが当然といった感じですよね。

新規物件の確保、いわゆる物上げは、

単純な売り上げとちがい、外的要因による影響もなく、

すべては自分自身との戦いです。

努力さえすれば、

ある程度の成果をあげられます。

しかも、僕は何を隠そう、

入社以来物上げコンペ2連続制覇、

ハウスショップが誇る無敗の物上げ名人。

したがって、

ノルマをクリアできなければ努力が足りない＝怠慢＝仕事をしていないと

評価をされても文句はいえません。

そんな感じで自分自身にもういちどプレッシャーをかけながら、

昨日から仕事に臨んでいるのですが、

ついに新規物件大量獲得のチャンスが回ってきました。

10日ほど前に新規で開拓した家主さんがいるのですが、

この家主さんときたら大地主なんですよね。

しかも自宅の周りにマンションが3棟くらいあって空き室も多数。

しかし、今回は初めてということで、とりあえず当社から比較的近い、

青葉台の物件の募集を依頼されました。

ほかの物件は当社の働きっぷり次第で頼みますみたいな感じでした。

正直、その家主、あんまり僕に期待してなかったみたいなんですよね。

が、しかし、

今や「環状4号線のスペシャリスト」(自称)とまで言われるようになったとかならないとかで、

最近、環状4号沿いの物件との愛称がなぜかいい僕、

1年くらい空いていた物件をいきなり決めてしまったもんだから、

家主さんの僕への態度が一変、

僕の提案をいろいろ聞いてくれるようになりました。

そして今回、他の物件の募集も依頼され、

なおかつ、今までは契約が終わってからリフォームという、

この家主さんの強いポリシーを一気に動かし、

2部屋分のリフォームも任されました。

イヤー、ノってきましたよ！

今回新たに4部屋ゲットで、

これで新規物上げ8部屋になりました。

年末まで残り2部屋。

やっと目途がたってきましたね！

さぁ、ガンガン行きますよ！

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早いもので、今年もあと一ヶ月をきりましたね。

今年をいいかたちで気持ちよく終えたいところなんですが…。

ここのところ勢いに乗ってきそうで乗り切れない、

そんな状態がつづいています。

今週は、キャンセルが2件、審査落ちが1件。

うーん、どうしたもんか…。

まぁ、終わったことをグチグチ言っても仕方ありません。

もちろん反省は必要ですけどね。

とにかく前を見てガンガン突き進むのみです。

僕達は止まってしまったら、その時点で終わりですから。

そういえば、先日、長津田地区の忘年会に店長といってきました。

基本、まわりはじーさんとおっさんばかりで、

31歳の僕にとってはお父さんに近い年齢の方達との忘年会です。

もちろん僕もいい大人です。

目上の方への対応は心得ています。

といいたいところなのですが、

今回、またしても炸裂させてきましたよ！

内田ワールドを！

しかも今回は開始10分程度で、エンジン全開！

一気にトップスピードに乗った僕は、

ところ狭しといろいろな方達を、

トークを繰り広げる事ができました。

そして一番のハイライトは、

当社と対立状態となり、

取引停止状態のＡ不動産との和解です。

チャレンジ精神旺盛な僕は、

Ａ不動産社長の隣が空いたのを見計らい、

さりげなく席を陣取りすわっていると、

「また物件の紹介お願いしますよ！」

といって僕のグラスにビールをついでくれました。

多分だれだかわかってなかったんでしょうけどね！

これも一年の終わり、忘年会の醍醐味でしょうか。

そして、1次会が終わり2次会へ突入。

僕は酔いがまわり2次会の記憶がかなり曖昧です。

なんかカラオケで古臭い昭和風の曲が流れていたり、

「シャチョサーン、アナタドクシン？」

という声が聞こえてきたようなこないような。

あれは一体なんだったのでしょうか？

空耳か？それとも夢か？現実か？

しかし、その真相は数日後、

見覚えのない番号からの着信がケータイをならし、

通話ボタンを押した瞬間はっきりとしたのであった。

「アナタワタシノコトオボエテル？」

「なっ、なんとなく…ね。」

俺ってやつは、ほんとどうしようない男です…。

みなさん酒はほどほどにしましょうね(涙)

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